Nyheter

Nytt om projekt Vädersäkring

Det går i en rasande fart inom projektet Vädersäkring Kopparmora Värmdö nu. Styrelsens möjlighet att hålla medlemmar uppdaterade är via hemsidan. Med det hoppas styrelsen på förståelse från medlemmar att det blir många nyheter, kanske med ojämn frekvens - ibland dagligen och ibland mer sällan.

1) Upplåtelseavtal signerade
Nu är upplåtelseavtalen (3 st) signerade avseende vägar (part Vattenfall AB), mark (part Vattenfall AB) och tillfällig yta för etablering (part Netel AB). Det finns därmed inga "administrativa" hinder kvar för att Vattenfall, med underleverantörer, snart märkbart börjar praktiskt arbeta inom samfälligheten. Avtalet för tillfällig etableringsyta med Netel AB, som styrelsen förhandlade fram, kräver inget stämmobeslut eftersom tiden understiger fem (5) år - då är det inom styrelsens mandat. Avtalet med Netel AB finns på sidan Föreningen/Stadgar och dokumentation och sedan i tabellen "Övrig medlemsinformation (särskilda nyhetsbrev, välkomna nyinflyttade, offentliga avtal etc)". När de två avtalen med Vattenfall AB återsänts inskannade kommer de att läggas upp i samma tabell på hemsidan.

2) Indelning av sträckor och tidplan
Information som inkom idag är Netel AB:s indelning av sträckor och tidplan . Kopplat till tidplanen (i excelformat) skriver Netel AB: "Det som är rödmarkerat till vänster är så pga möjlig materielbrist, förhoppningsvis får vi högspänningskabeln i rätt tid annars behöver vi lägga om planen till gröna sträckor istället."


Tidplan som bild:

Status Vattenfall - projekt Vädersäkring och annan information



Nu börjar det snart hända grejer, kopplat till projekt Vädersäkring. Styrelsen har precis fått lite ny information, som härmed förmedlas till medlemmarna.

1) Nyttjanderättsavtal för vägar och mark
De avtal som ska tecknas med Vattenfall för nyttjaderätt är nu på väg med posten till styrelsen. Dessa nyttjanderättsavtal beslutades på extra stämma 26 april och att styrelsen har mandat att teckna dessa. Anledning till stämmobeslut/mandat till styrelsen är att det är egen mark (samfällighetens) och att avtalen har en giltighet över fem (5) år, allt i enlighet med Lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter, 51 §; Överlåtelse av fast egendom m.m. För beslut att överlåta eller söka inteckning i fast egendom eller att upplåta sådan egendom med nyttjanderätt för längre tid än fem år fordras minst två tredjedelar av de avgivna rösterna, om ej annat föreskrives i stadgarna.
  • Ganska omgående efter att avtalen är signerade kommer Vattenfall att påbörja projektet, etapp 2, och därmed grävande av ca 50 provgropar, trädfällning enstaka träd, grävning, etablering etc. 
  • Styrelsen erhöll nu också en karta som beskriver indelningen av etapper - etapp 2 som börjar inifrån/norrifrån i området och etapp 1 som beräknas börja 2026.
  • Utkasten till alla nyttjanderättsavtal finns i stämmohandlingarna (handlingar punkt 4-5) till extra stämma 26 april 2025.

2) Yta för etablering vid grusväg Lillängen
Som tidigare meddelats behöver projektet ha en yta för upplag av materiel och övrig etablering. Denna yta är ungefär där vi hade det tillfälliga flisupplaget hösten 2024 . Styrelsen har förhandlat fram en ersättning även för denna etableringsytan och är i färd att teckna ett "Avtal om tillfällig upplåtelse av mark" med markanvändaren Netel AB (de som ska göra jobbet åt Vattenfall). Förhandlad ersättning är 90 SEK per kvadratmeter och år. Initialt avtalas en yta om 500 kvadratmeter, vilket ger samfällighetsföreningen en intäkt om 45 000 SEK beräknat på helår. Samfällighetsföreningen kommer fakturera Netel AB månadsvis löpande (3 750 SEK/månad), till etableringen avslutas. Naturligtvis är krav på återställning, framkomlighet för spolbil etc reglerat. Markanvändaren ska meddela 30 dagar innan avtalets upphörande och skulle ytan öka så justeras avtalets omfattning. Etableringsytan kommer stängslas in med byggstängsel, ca 2 m högt och bommen kommer tillfälligt att tas bort.

3) Fällning av enstaka träd
Som redovisats tidigare, och vid extra stämma 26 april 2025, behöver enstaka träd fällas för elskåp och elstation etc. Dessa träd är redovisade i separat värderingsprotokoll i handlingarna för extra stämma, (handlingar punkt 5, värderingsprotokoll 2 ). Den som är uppmärksam har kanske sett att träd här och där i området är markerade med röd färg. Det är dessa träd som behöver fällas. Styrelsen efterfrågade en karta över dessa träd , som ankom idag.

4) Skanova/Telia ang luftburen fiber eller ej
Styrelsen har efterfrågat status/beslut om hur Skanova avser göra med befintlig luftburen fiber upprepade gånger. Inget nytt/besked har meddelats styrelsen.

5) Anmälan till Bolagsverket
Styrelsen uppmärksammade att det finns ett krav på att även samfällighetsföreningar ska göra anmälan till Boverket. Samfällighetsföreningar är skyldiga att anmäla till Bolagsverket; "Alla samfällighetsföreningar ska anmäla verklig huvudman till Bolagsverket. De flesta föreningar med fler än tre medlemmar har ingen verklig huvudman. Men observera att om föreningen inte har någon verklig huvudman ska ni anmäla just det - att ni inte har någon.". Styrelsen har nu gjort denna anmälan (och har ingen verklig huvudman), kostnad 250 SEK.

6) Inbetalda årsavgifter/uttaxerat belopp
Årets faktura för samfällighetsavgiften hade förfallodag 30 april 2025. Vid kontroll med bankregistreringar första efterföljande bankdag (2 maj) fanns det 29 stycken förfallna/obetalda avgifter. Därmed ställdes 29 påminnelsefakturor ut 2 maj 2025, med påförd lagstadgad påminnelseavgift om 60 SEK, för omgående betalning. Vid bankkontroll 9 maj 2025 finns det, trots påminnelse, fortfarande obetalda och förfallna påminnelsefakturor, ca 10 stycken. Styrelsen är nu i färd att överlämna underlag till Kronofogden, enligt stämmobeslut och stadgar, dels för ansökan om verkställighet (förfallna årsavgifter) och dels för ansökan om betalningsföreläggande (övriga förfallna avgifter som t ex påminnelseavgift).

Lite nyheter från Vattenfall - projekt vädersäkring

  • Styrelsen avvaktar att slutversionerna av upplåtelseavtalen för elledningar etc. avseende vägar och mark ska anlända med posten, så styrelsen kan signera enligt stämmobeslut från extra stämma 26 april 2025.
  • Besiktningsprotokoll och bilder från vägbesiktningen 29 april 2025 där representanter ur styrelsen, Andreas och Maria, deltog ankom styrelsen idag.
  • Förhoppning är att det ska kunna komma igång med grävning provgropar, etablering och anläggning av provisorisk väg om 2-3 veckor. Det kan börja med ett team vid Angöringsvägen 2 som jobbar sig in i området och sedan minst 2 team till som börjar långt in i området på stickvägarna, men det är inget som är definitivt beslutat ännu.
  • Inget nytt från Skanova/Telia (inget besked) vad gäller fortsatt luftledning fiber, alternativt markförläggning.

Idag fick styrelsen också följande meddelande från Tony på Netel:
  • "Jag bifogar en översikt där de flesta av de blå kvadraterna märker ut vart vi avser ta provgropar. Det flesta av de platserna är där kabelskåpen är tänkta att placeras. Jag har även märkt ut de olika sträckorna (S1-S12) vi har delat in området i. Tyvärr så ser det ut som om vissa kabeltyper vi ska använda är något försenade därav har vi inte kunnat få till en tidplan ännu. Vi bör få svar på vilket materiel vi kan få och när senast nästa vecka. Mvh Tony"
På kartan via länken ovan kan man då se var provgropar är tänkta att grävas och indelningen i olika sträckor. Det är ca 50 provgropar som ska grävas. Tidigare har Netel meddelat:
  • "Vi behöver gräva ca 50 st provgropar innan det riktiga arbetet drar igång, vi måste skicka det på analys för att se status på schaktmassorna.
  • Provgroparna blir ca 1x1x0,7m, ca 1 kvm på ytan och 0,7 m djup. Vi tar ett prov från botten och vår plan är att sedan återfylla gropen direkt. Vi kommer försöka ta groparna på strategiska platser på vår tilltänkta schakt därmed kommer vägar, skog och övrig mark beröras. Vi måste åka ut på plats och göra en plan efter det kan jag skicka en översikt till er."

Skön Valborg!



Styrelsen önskar alla medlemmar en riktigt fin Valborg!

Lunds studentsångare





Övrigt:
Det finns nu ”sopsand” fritt att hämta på några av grusparkeringarna inom samfälligheten. Passa på, om nån vecka kommer dessa sandhögar jämnas ut och spridas på grusparkeringarna. 


Hälsningar styrelsen 

Guldmedalj till bästa samfällighetsföreningen!


Styrelsen säger WOW! - vilken dag det blev tillsammans med extra stämma och städdag!!! 

Våra medlemmar i samfällighetsföreningen är helt fantastiska - vilken otrolig uppslutning det blev till extra stämma och sedan alla som hade möjlighet att delta vid städdagen! Styrelsen konstaterar att nytt rekord är slagit - igen!

Vi var ca 100 personer (!) som samlades inför öppnandet av extra stämma kl. 09.30. När röstlängden räknats och kontrollerats summerades till över 70 deltagande röstberättigade (en röst per fastighet), men många fler deltog då varje fastighet ofta har flera delägare. Extra stämma avlöpte väl och styrelsens samtliga fyra (4) framställningar/propositioner beslutades i enlighet med styrelsens yrkande. Protokollet från extra stämma är justerat och finns nu publicerat på sidan för årsmöteshandlingar.

När städdagen sedan startade kunde styrelsen konstatera att många fler än föranmälda deltog, vilket gör nytt rekord även för städdagar! Ordförande förklarade kort om upplägget och planeringen med de olika arbetsområdena och lämnade planeringsunderlag till de utsedda gruppcheferna. Gruppcheferna tog därefter befälet över sina team och full aktivitet drog genast igång. När städdagen sedan närmade sitt avslut och samlingen vid lägerelden och korvgrillning inleddes kunde vi alla tillsammans konstatera att otroligt mycket hade hunnits med. Flishögen är nu ordentligt påfylld igen och området har fått ett ordentligt lyft - tack vare alla hjältars insats!

Gällande "gatukampen" får nog konstateras ett oavgjort... På upploppet under fredag och lördag anslöt många fler från alla områdets vägar. Därmed tilldelas alla medlemmar (och vägar) en STOR guldmedalj på delad vinnande förstaplats!



Övrigt:
  • Sandsopningen är inte klar, entreprenören samlar nu resurser för slutförande i absolut närtid.
  • På tisdag, 29 april, genomför Vattenfall besiktning av vägarna inför start grävning/etablering med kommande markförläggning av elnätet. Styrelsen deltar med två representanter, Maria och Andreas.
  • Styrelsen slutför nu alla handlingar som behövs i ansökan till Lantmäteriet för ändrade andelstal i enlighet med 43 a § i Anläggningslagen, och sänder in ansökan.
  • Det ogiltiga beslutet från extra stämma 2019 är nu upphävt och protokollet från extra stämma 2019 därmed makulerat, i enlighet med stämmobeslut extra stämma 26 april 2025
  • Kassören har vänligen tidigare "puffat" på hemsidan att årets faktura förfaller på onsdag 30 april, så medlemmar hinner kontrollera att fakturan är registrerad för betalning och inte har hamnat i glömska i den där högen med "viktiga papper att komma ihåg"...
Med ovan sagt tackar styrelsen igen alla fina medlemmar för stort engagemang och delaktighet i samfällighetsföreningen. Engagemanget från medlemmarna sporrar också styrelsen och ger energi för fortsatt nedlagd tid med styrelsearbete.

Som alltid är styrelsen tacksam för feedback, synpunkter och iakttagelser till , till boxadress eller genom direktkontakt med någon styrelsemedlem.
Sida 7 av 108