Måndagen den 3:e juni så
kallade en majoritet av samfällighetens styrelse till ett möte med
representanter och tillika nya ägare av byggnationen som i folkmun kallas
Småris. Styrelsen kallade till detta möte för att kunna ta in och även vidareförmedla
korrekta uppgifter och fakta om och hur det är tänkt att detta byggprojekt ska
bli när det står klart.
Det har känts angeläget
att få dessa fakta på bordet då det redan nu har figurerat allt ifrån rena
gissningar till spekulationer och till sist Facebook sanningar. Vi har således försökt rätat ut ett antal
frågetecken och har även kunnat lägga spekulationer och elaka farhågor åt sidan
och till handlingarna.
Vad som nu är viktigt att
komma ihåg är: Styrelsen och dess
medlemmar i Södra Kopparmora Samfällighet är valda och tillsatta av de
registrerade fastighetsägarna i området för att på ett ansvarfullt och
respektfullt sätt förvalta områdes ekonomiska åtaganden och införlivade
grönområden och då på ett vis som tillgodoser en så stor del av de boende som
möjligt.
Det åligger alltså inte styrelsen eller dess
medlemmar att i sakfrågor framföra sin eller sina privata tycken o/e
uppfattningar på ett sådant sätt att det kan uppfattas som att det kommer ifrån
en samstämmig styrelse eller av denna taget beslut. Utan endast på ett neutralt
sätt förmedla saklig information och fakta. Därför är det viktigt att ett beslut om det som
nedan presenteras, vare sig man är för eller emot tas gemensamt av oss boende
på extrastämman och inte endast av Styrelsen.
De nya och tilltänkta fastigheterna
är i storlek tänkta för familjer som av olika anledningar vill flytta upp och
fram sin bostadsposition och då till ett boende nära hav och skog och
strövområden. De tidigare tilltänkta och utritade komplementbyggnaderna kan
komma att utgå till förmån för Attefallshus -Mini villor. Detta är dock i
skrivande stund inte slutgiltigt beslutat.
Byggherranas plan och
vision med detta projekt är att i Bostadsrättsform (BRF) uppföra 3 + 3 parhus
som arkitektmässigt väl kommer att smälta in vårt område och troligtvis också
kommer att höja upp befintligt boende då intrycket av området med de nya
fastigheterna kommer att förmedla kreativitet och framtidstro.
Så med hänvisning till
ovanstående så kommer styrelsen att kalla till en extraårsstämma där var och en
av oss registrerade fastighetsägare eller av de via fullmakt utsedda ombud kommer
ges möjlighet att framföra sin talan för eller emot ett ändrande av vår befintliga
samfällighet.
Frågor som medlemmarna kommer behöva ta ställning till
inför extrastämman är.
1). Skall den nya Bostadsrättsföreningen tillhöra GA1, GA2 & GA3? Detta innebär att de nya fastigheterna kommer
att bli gemställda med oss övriga boende på samtliga plan både ekonomist och
solidariskt. Notera att vi troligtvis kommer att få ett utökat ansvar över deras
vägavsnitt. Så som standard, bärighet, sommar – vinterunderhåll. Som våra
stadgar nu är skrivna så, (OBS beakta att här finns en
hake). innebär ett fullt medlemskap att varje fastighet innehar en (1)
röst mot att årsavgiften om 3000: - är betald. I detta fall så är en fastighet=
två (2) boende. Detta skulle innebära att en nyregistrerad boende har 0.5 röster.
Detta går stick i stäv med våra stadgar där det är 1-1 som gäller. Här bör vi
ta hjälp av sakkunnig på området och då förslagsvis Lantmäteriet.
2) Ska Bostadsrättsföreningen enbart tillhöra GA1 d.v.s. vägen? Detta innebär
att Lantmäteriet kommer att beräkna en årlig avgift som brf:n skall betala till
oss för att deras medlemmar skall ges möjlighet att nyttja vårt vägavsnitt fram
och åter till den allmänna Saltarövägen.
I övrigt så ska deras Bostadsrättsförening och då troligtvis genom en
vägförening underhålla och sköta samt betala för sina eget vägavsnitt och
parkeringsplatser efter tycke och förmåga. Detta innebär inte på något vis att dom inte
kan eller kommer att nyttja våra grönområden och vägar i området. Då detta
regleras igenom Allemansrätten.
Södra Kopparmora, den 12:e
juni 2019
/Anders Ewerlöf.
Ordförande