Det är vintertider och om en dryg vecka första advent. Dagsljuset fortsätter att minska en månad till innan det vänder vid vintersolståndet den 21 december 2025, årets mörkaste dag, men redan den 22 december börjar kampen mot mörkret och det blir sakta men säkert lite mer dagsljus dag för dag.
Samfällighetsföreningar regleras genom lagen om förvaltning av samfälligheter (SFL), föreningens stadgar och de anläggningsbeslut som samfällighetsföreningen är satt att förvalta. Dessa styr hur föreningen ska skötas, hur beslut fattas och hur kostnader fördelas mellan delägarna. Styrelsen i en samfällighetsförening har ett övergripande ansvar för drift, underhåll och ekonomi inom föreningen, men dess befogenheter är begränsade till att förvalta de gemensamhetsanläggningar (GA) som föreningen är satt att sköta – inget annat. Styrelsen får alltså inte fatta beslut eller vidta åtgärder som ligger utanför detta förvaltningsuppdrag.
En samfällighetsförening får bara bedriva verksamhet som är förknippad med dess ändamål. Föreningens ändamål anger alltså ramen för dess verksamhet, och därmed även styrelsens ansvar och befogenheter. Enligt lag är styrelsen förbjudna att göra annat än det som står i anläggningsbeslutet/n. 18 § i lagen om förvaltning av samfälligheter (LFS) fastslår att en samfällighetsförenings ändamål är att förvalta den samfällighet för vilken den bildats. Föreningen får inte bedriva verksamhet som är främmande för samfällighetens ändamål. Det finns ett antal domar som visar vikten av följa lagar, anläggningsbeslut etc. Här är en länk till en mer sagoliknande beskrivning "Får en samfällighetsförening fira jul? Ett avgörande från hovrätten" där en styrelse enligt domslut ägnat sig åt "främmande verksamhet", aktuell nu i juletider!
Styrelsen fortsätter att förvalta Södra Kopparmoras samfällighetsförening (SKSF) i enlighet med lagstiftning, stadgar och stämmobeslut. Delägarmöte 2# för GA3 (badet och Tackelvägen) genomfördes med representanter för nya styrelsen i Norra Kopparmoras samfällighetsförening (NKSF) den 5 november 2025 och nästa delägarmöte 3# sker redan i nästa vecka, den 26 november. Styrelsemöte 6# för SKSF genomförs den 9 december 2025.
1) Projekt Vädersäkring - nedgrävning av elnät
Arbetet fortskrider, dock med viss försening. Fler schaktlag är insatta, men olika faktorer påverkar framdriften, bl a berg som behöver sprängas i större omfattning än planerat och stora mängder vatten som fyller dikena. Redan nästa vecka påbörjas visst återställningsarbete med vägar och berörda in/utfarter. De övergångar som är utförda i vägarna (beläggning som brutits upp) och in/utfarter där beläggning (asfalt) också har brutits upp kommer asfalteras (med riktig hårdgjord asfalt) på onsdag 26 november 2025. Styrelsen fick detta besked vid projektmöte igår eftermiddag fredag 21 november. Enskilda fastighetsägare med berörda in/utfarter är kontaktade av styrelsen antingen via möte/telefon eller e-post. Representanter från projektet kontaktar/har kontaktat berörda. Asfalteringen på onsdag innebär också att förarbete med bärlag, grus etc kommer pågå redan på måndag-tisdag i nästa vecka, så var uppmärksam på tunga arbetsfordon utöver den belastning schaktlagen för projekt Vädersäkring utgör.
I de fall en in/utfart med hårdgjord yta typ asfalt har lutning ut mot väg kommer återställningen anpassas enligt de riktlinjer Trafikverket har utgivit. Styrelsen SKSF utgav för drygt ett år sedan "Riktlinjer och information om in/utfarter till anslutna fastigheter" som finns här på hemsidan.
Utdrag ur riktlinjerna:
Varje fastighet inom Södra Kopparmora samfällighetsförening har rätt till en in/utfart. Området mellan den enskilda fastighetens gräns (enligt Lantmäteriets tomtkarta) och anslutande väg är samfällighetsföreningens mark. Dagvatten från väg och fastigheter ska kunna ledas bort i diken, därför är det viktigt att trumman under in/utfart är rätt placerad, utformad och underhållen.
Om en fastighetsägare har behov att anlägga en ny anslutning mot den enskilda vägen så krävs det först och främst ett godkännande från styrelsen avseende placering och trummans dimension så att inte samfällighetsföreningens hantering av dagvatten längs vägarna försämras.
Det är viktigt att en in/utfart från en fastighet som ligger högre än vägen utformas så att inte vatten från fastigheten rinner ut på vägen.
2) Underhålls- och förvaltningsåtgärder
Som många medlemmar har uppmärksammat har området från infarten till området och fram till ungefär fotbollsplan (krondiket) under hösten fått sig en rejäl röjning. Sly, vass, virkesrester från stormfällda träd etc. Detta var ett välbehövligt jobb. Inför kommande vinterväghållning har också en riktigt bra sandfålla konstruerats i anslutning till vändplanen återvinningen. Nu kommer sandningssanden hållas på plats och det ser snyggt och ordnat ut. Mindre nödvändiga lagningar av potthål i vägarna har också utförts. I övrigt är planen att vara restriktiva till övrigt vägunderhåll i avvaktan på att projekt Vädersäkring fortskrider och påbörjar återställning. Större återställningsåtgärder görs när projektet är slutfört.
3) Parkeringsregler vid badet GA3
Vid delägarmötet med NKSF 5 november beslutades om ändring av parkeringsregler vid badparkeringen. De nya reglerna innebär 5 timmars parkering med P-skiva. Upprepade situationer med felparkerade fordon, kärror, båtar etc har gjort att NKSF sedan i somras har ett avtal med ett parkeringsbolag som regelbundet kommer besöka området och utfärda böter vid överträdelser. I övrigt gäller parkeringsförbud i både NKSF och SKSF enligt de lokala trafikföreskrifterna (Ltf) Värmdö kommun har utfärdat. Mer information om trafik, vägar och Ltf för SKSF finns att läsa på hemsidan här.
4) Grönområdesplan
SKSF har nu fått ett resultat efter den upphandlade tjänsten från Skogsvårdsstyrelsen. En grönområdesplan är framtagen och ett så kallat rådgivningskvitto finns för SKSF. Rådgivningskvittot visar på särskilda områden som kan lämpa sig för åtgärder inom Nokås, dvs sådant som SKSF kan söka bidrag för. Läs gärna vad Nokås kan ge för möjligheter. Maria och Andreas ur styrelsen som ansvarar för detta viktiga arbete har en särskild punkt på agendan om detta på kommande styrelsemöte 4 december, och sedan återkommer styrelsen med vidare information i ärendet. SKSF som markägare är ålagda detta arbete/planläggning, och nu äntligen är det tagit viktiga steg i ett mångårigt eftersatt förvaltningsarbete!
Utdrag ur Rådgivningskvitto:
Områdena lämpar sig för åtgärder inom Nokås. (Styrelsens förklaring - bidrag kan alltså sökas)
Åtgärderna är beskrivna för områdena 4, 5, 10, 11, 13, 14 och 15 i bifogade skötselplaner. Områdena är markerade i bifogad karta.
Utdrag ur grönområdesplan:
Skötselstrategi
Det finns områden i anslutning till vägarna på fastigheten som inte redovisas i grönområdesplanen. De partierna bör skötas så att vägarna hålls öppna med kapade riskträd men där det även kan förekomma stormstabila naturvärdesträd, högstubbar och liggande död ved.
Ekologiska bristfaktorer
Generellt har landskapet i länet brist på gammal skog och gamla träd av olika trädslag, områden med brandpåverkan, död ved i olika former och nedbrytningsgrad samt våtmarker som har naturliga vattenståndsvariationer eller är opåverkade av dikning. Kopparmora 2:459 har ett imponerande stort inslag av gammal tallskog som föreningen ska vara stolta över och värna om. Det utgör en viktig del i landskapet med skärgårdsnaturskogar.
Med ovan information önskar styrelsen alla medlemmar en fin första advent om en dryg vecka. Kör försiktigt i området med anledning av hastighetsbegränsning, halka och vägarbeten. Hjälp till att vara synlig för bilister med färska reflexer på både människor och husdjur som rastas! Nya medlemmar hälsas extra varmt välkomna! Som alltid är styrelsen tacksam för feedback, iakttagelser och frågor. Enklast är via e-post till