Det är vintertider och om en dryg vecka första advent. Dagsljuset fortsätter att minska en månad till innan det vänder vid vintersolståndet den 21 december 2025, årets mörkaste dag, men redan den 22 december börjar kampen mot mörkret och det blir sakta men säkert lite mer dagsljus dag för dag.
Samfällighetsföreningar regleras genom lagen om förvaltning av samfälligheter (SFL), föreningens stadgar och de anläggningsbeslut som samfällighetsföreningen är satt att förvalta. Dessa styr hur föreningen ska skötas, hur beslut fattas och hur kostnader fördelas mellan delägarna. Styrelsen i en samfällighetsförening har ett övergripande ansvar för drift, underhåll och ekonomi inom föreningen, men dess befogenheter är begränsade till att förvalta de gemensamhetsanläggningar (GA) som föreningen är satt att sköta – inget annat. Styrelsen får alltså inte fatta beslut eller vidta åtgärder som ligger utanför detta förvaltningsuppdrag.
En samfällighetsförening får bara bedriva verksamhet som är förknippad med dess ändamål. Föreningens ändamål anger alltså ramen för dess verksamhet, och därmed även styrelsens ansvar och befogenheter. Enligt lag är styrelsen förbjudna att göra annat än det som står i anläggningsbeslutet/n. 18 § i lagen om förvaltning av samfälligheter (LFS) fastslår att en samfällighetsförenings ändamål är att förvalta den samfällighet för vilken den bildats. Föreningen får inte bedriva verksamhet som är främmande för samfällighetens ändamål. Det finns ett antal domar som visar vikten av följa lagar, anläggningsbeslut etc. Här är en länk till en mer sagoliknande beskrivning "Får en samfällighetsförening fira jul? Ett avgörande från hovrätten" där en styrelse enligt domslut ägnat sig åt "främmande verksamhet", aktuell nu i juletider!
Styrelsen fortsätter att förvalta Södra Kopparmoras samfällighetsförening (SKSF) i enlighet med lagstiftning, stadgar och stämmobeslut. Delägarmöte 2# för GA3 (badet och Tackelvägen) genomfördes med representanter för nya styrelsen i Norra Kopparmoras samfällighetsförening (NKSF) den 5 november 2025 och nästa delägarmöte 3# sker redan i nästa vecka, den 26 november. Styrelsemöte 6# för SKSF genomförs den 9 december 2025.
1) Projekt Vädersäkring - nedgrävning av elnät Arbetet fortskrider, dock med viss försening. Fler schaktlag är insatta, men olika faktorer påverkar framdriften, bl a berg som behöver sprängas i större omfattning än planerat och stora mängder vatten som fyller dikena. Redan nästa vecka påbörjas visst återställningsarbete med vägar och berörda in/utfarter. De övergångar som är utförda i vägarna (beläggning som brutits upp) och in/utfarter där beläggning (asfalt) också har brutits upp kommer asfalteras (med riktig hårdgjord asfalt) på onsdag 26 november 2025. Styrelsen fick detta besked vid projektmöte igår eftermiddag fredag 21 november. Enskilda fastighetsägare med berörda in/utfarter är kontaktade av styrelsen antingen via möte/telefon eller e-post. Representanter från projektet kontaktar/har kontaktat berörda. Asfalteringen på onsdag innebär också att förarbete med bärlag, grus etc kommer pågå redan på måndag-tisdag i nästa vecka, så var uppmärksam på tunga arbetsfordon utöver den belastning schaktlagen för projekt Vädersäkring utgör.
I de fall en in/utfart med hårdgjord yta typ asfalt har lutning ut mot väg kommer återställningen anpassas enligt de riktlinjer Trafikverket har utgivit. Styrelsen SKSF utgav för drygt ett år sedan "Riktlinjer och information om in/utfarter till anslutna fastigheter" som finns här på hemsidan. Utdrag ur riktlinjerna: Varje fastighet inom Södra Kopparmora samfällighetsförening har rätt till en in/utfart. Området mellan den enskilda fastighetens gräns (enligt Lantmäteriets tomtkarta) och anslutande väg är samfällighetsföreningens mark. Dagvatten från väg och fastigheter ska kunna ledas bort i diken, därför är det viktigt att trumman under in/utfart är rätt placerad, utformad och underhållen.
Om en fastighetsägare har behov att anlägga en ny anslutning mot den enskilda vägen så krävs det först och främst ett godkännande från styrelsen avseende placering och trummans dimension så att inte samfällighetsföreningens hantering av dagvatten längs vägarna försämras.
Det är viktigt att en in/utfart från en fastighet som ligger högre än vägen utformas så att inte vatten från fastigheten rinner ut på vägen.
2) Underhålls- och förvaltningsåtgärder Som många medlemmar har uppmärksammat har området från infarten till området och fram till ungefär fotbollsplan (krondiket) under hösten fått sig en rejäl röjning. Sly, vass, virkesrester från stormfällda träd etc. Detta var ett välbehövligt jobb. Inför kommande vinterväghållning har också en riktigt bra sandfålla konstruerats i anslutning till vändplanen återvinningen. Nu kommer sandningssanden hållas på plats och det ser snyggt och ordnat ut. Mindre nödvändiga lagningar av potthål i vägarna har också utförts. I övrigt är planen att vara restriktiva till övrigt vägunderhåll i avvaktan på att projekt Vädersäkring fortskrider och påbörjar återställning. Större återställningsåtgärder görs när projektet är slutfört.
3) Parkeringsregler vid badet GA3 Vid delägarmötet med NKSF 5 november beslutades om ändring av parkeringsregler vid badparkeringen. De nya reglerna innebär 5 timmars parkering med P-skiva. Upprepade situationer med felparkerade fordon, kärror, båtar etc har gjort att NKSF sedan i somras har ett avtal med ett parkeringsbolag som regelbundet kommer besöka området och utfärda böter vid överträdelser. I övrigt gäller parkeringsförbud i både NKSF och SKSF enligt de lokala trafikföreskrifterna (Ltf) Värmdö kommun har utfärdat. Mer information om trafik, vägar och Ltf för SKSF finns att läsa på hemsidan här.
4) Grönområdesplan SKSF har nu fått ett resultat efter den upphandlade tjänsten från Skogsvårdsstyrelsen. En grönområdesplan är framtagen och ett så kallat rådgivningskvitto finns för SKSF. Rådgivningskvittot visar på särskilda områden som kan lämpa sig för åtgärder inom Nokås, dvs sådant som SKSF kan söka bidrag för. Läs gärna vad Nokås kan ge för möjligheter. Maria och Andreas ur styrelsen som ansvarar för detta viktiga arbete har en särskild punkt på agendan om detta på kommande styrelsemöte 4 december, och sedan återkommer styrelsen med vidare information i ärendet. SKSF som markägare är ålagda detta arbete/planläggning, och nu äntligen är det tagit viktiga steg i ett mångårigt eftersatt förvaltningsarbete! Utdrag ur Rådgivningskvitto: Områdena lämpar sig för åtgärder inom Nokås. (Styrelsens förklaring - bidrag kan alltså sökas) Åtgärderna är beskrivna för områdena 4, 5, 10, 11, 13, 14 och 15 i bifogade skötselplaner. Områdena är markerade i bifogad karta.
Utdrag ur grönområdesplan: Skötselstrategi Det finns områden i anslutning till vägarna på fastigheten som inte redovisas i grönområdesplanen. De partierna bör skötas så att vägarna hålls öppna med kapade riskträd men där det även kan förekomma stormstabila naturvärdesträd, högstubbar och liggande död ved.
Ekologiska bristfaktorer Generellt har landskapet i länet brist på gammal skog och gamla träd av olika trädslag, områden med brandpåverkan, död ved i olika former och nedbrytningsgrad samt våtmarker som har naturliga vattenståndsvariationer eller är opåverkade av dikning. Kopparmora 2:459 har ett imponerande stort inslag av gammal tallskog som föreningen ska vara stolta över och värna om. Det utgör en viktig del i landskapet med skärgårdsnaturskogar.
Med ovan information önskar styrelsen alla medlemmar en fin första advent om en dryg vecka. Kör försiktigt i området med anledning av hastighetsbegränsning, halka och vägarbeten. Hjälp till att vara synlig för bilister med färska reflexer på både människor och husdjur som rastas! Nya medlemmar hälsas extra varmt välkomna! Som alltid är styrelsen tacksam för feedback, iakttagelser och frågor. Enklast är via e-post till
Oktoberinformation från styrelsen
Nu känns det att hösten har kommit, dagsljuset krymper och temperaturen faller. Styrelsen hade sammanträde i tisdags, 7 oktober, och informerar nu om lite olika saker.
1) Projekt Vädersäkring Schaktning på Södra Kopparmoravägen fortsätter, både från "Angöringsbacken" och längst inifrån området. Om vägen behöver stängas av så skyltas det upp för omledning av trafiken. Schaktning fortsätter nu också in på Halvslagsvägen. Tamp- och Kajakvägen är i princip färdigschaktade så nu är det Jollevägens tur. Den tillfälliga vägen mellan vändplanerna på Kanot- och Kajutvägen kommer påbörjas i nästa vecka.
2) Sandfålla vid återvinningsstationen Upphandling för att göra en robust och ordentlig sandfålla vid den asfalterade tungan vid återvinningen är avslutad och offert accepterad. Fållan kommer bestå av betongstöd, så att sanden för vinterväghållningen hålls på plats och klarar lossning och lastning.
3) Grönytevård Även upphandling av extra grönytevård är klar och offert accepterad. Extra röjning av sly, döda träd, vass etc från infarten till området fram till krondiket vid fotbollsplanen kommer utföras i närtid.
4) Grönområdesplan Skogsstyrelsens representant kommer ut till vårt område 14 oktober på fältbesök. Representanter från styrelsen deltar.
5) Ved/fällda träd Nu har det snart gått två veckor sedan höstens städdag, där närvarande/deltagande har haft möjlighet att hämta ved här och där. Nu är det fritt för alla medlemmar att ta av den ved, t ex vid gamla busshållplatsen, Kajutvägen mot Kärleksbron och vid vändplan längst in på Södra Kopparmoravägen. Tänk att alla som vill ska kunna få lite ved, så om du vill hämta ved - ta "lagom" mycket. Det kommer mer ved, då Vattenfall ska fälla fler träd, och vi kommer fortsätta även vid kommande städdagar.
Styrelsen sammanträder nästa gång den 4 december, om du har ett ärende som kräver styrelsebeslut - t ex ansökan om trädfällning eller ändring av in/utfart. Nya medlemmar hälsas varmt välkomna. Frågor och funderingar till styrelsen ställs enklast till .
Vilken härlig dag!
Klockan 1000 samlades ett ca 50-tal hjältar, stora som små, för kort genomgång om arbetsområden och gruppindelning. Snart var det full aktivitet i alla arbetsområdena och det hanns med så mycket på dessa få timmar! Flishögarna, både ordinarie och den tillfälliga, är åter igen väl fyllda inför vinterflisningen.
Vid ca 1230 satte team service igång med att tända grillar och förbereda allt inför korvgrillningen. I takt med att grupperna avslutade samlades alla vid grillen och njöt av korv och dryck. I det fina vädret var ljudnivån hög med många goda samtal och social samvaro. Styrelsen tackar för gott deltagande och alla fina insatser!
Den ordinarie flishögen får inte fyllas på med mer ris i den nedre delen, mot fotbollsplanen. Det står en tall i slutet av rishögen och den tallen är riktmärket för hur långt det får fyllas på med ris. Inget ris ska läggas bortom där tallen står, då flisbilen inte kan/ska köras längre ner på vägen än så. Det finns också en tillfällig flishög på Lillängenområdet, utmed grusvägen där bodar och etableringsområdet för Kaked Bygg är.
Äntligen snart lördag och städdag!
Utifrån anmälningsläget (men en plan är en plan och kan ändras) föreslås indelning av arbetsområden enligt bifogad fil.
Hoppas det finns "ekipage" med bil/släp och kanske nån fyrhjuling också.
Vi kommer säkert behöva justera på plats - det kan både tillkomma fler och kanske några anmälda med plötsliga förhinder. Det löser vi tillsammans på plats!
Gynnsamt väder och många anmälda - kan det bli bättre?
Vi ses imorrn kl 10 vid förskolan, vänligen styrelsen
Städdag nästa lördag och annan information
1) Städdag lördag 27 september Styrelsen noterar tacksamt att anmälningar till nästa lördags städdag börjar fyllas på! Det finns plats för ännu fler, så anmäl gärna deltagande via formuläret på hemsidan! Det har kommit förslag på fler arbetsområden från medlemmar, så alla goda krafter behövs. Alla deltar efter förmåga och man kan delta genom att bara närvara och vara social med grannarna. Det underlättar så mycket för styrelsens planering av inköp genom anmälan på hemsidan, så passa på om du ännu inte har hunnit göra det.
2) Lantmäteriets beslut om SKSF begäran att ändra andelstal GA1 har vunnit laga kraft Efter extrastämmans beslut i våras om att ändra andelstalen i GA1 i enlighet med 43 a § anläggningslagen (AL) har nu vunnit laga kraft. Ändring i fastighetsregistret utfördes den 19 september 2025, där totalt andelstal i GA1 är ändrat från tidigare 236 till det nya totala andelstalet 249. Nu är därmed juridiskt korrekt anslutning av fastigheter inom GA1 äntligen klart, helt i linje med anläggningslagen (AL) och intäkter och kostnader för utförande, drift och förvaltning är fördelade likvärdigt för nytta och användning av anläggningen. Lantmäteriet har bedömt att den inlämnade begäran från SKSF var mycket väl genomarbetad och helt rätt utförd och har inte haft behov av några kompletterande frågor eller uppgifter, "Ansökan och stämmobeslut innehåller de uppgifter om fastighet, gemensamhetsanläggning, andelstal och ersättning som behövs enligt 43 a § AL. Lantmäteriet bedömer att de överenskomna andelstalen för utförande och drift inte avviker från reglerna i 15 och 16 §§ AL och att ersättningen inte avviker från reglerna i 37-39 §§ AL."
3) Skanova/Telia angående fiberledningar i luften Skanova har nu till slut i veckan svarat hur de har beslutat avseende fiberledningarna i stolpnätet. Tyvärr ett tråkigt besked, de kommer inte att passa på att markförlägga fibern i anslutning till nu pågående markförläggning av elnätet. "Nej tyvärr. Vi får inte ekonomin att gå ihop för det här." Därmed kommer stolpnätet stå kvar på de sträckor där fiberkabeln finns.
4) Trafikomläggning kommande vecka 39 Nästa vecka behöver Södra Kopparmoravägen stängas av likt tidigare för övergångsschaktning. Kanske bara för måndagen men med reservation för att fler dagar kan behövas. Trafiken leds om via Angöringsvägen som tidigare.
5) Om in/utfarter och vägområde Styrelsen har tidigare informerat om de riktlinjer/handledning (SKSF4047/2410, Riktlinjer och information om in/utfarter till anslutna fastigheter) som är framtagen avseende in/utfarter till enskilda fastigheter och vilket regelverk som gäller. Frågan är särskilt aktuell just nu under Vattenfalls pågående grävning utmed vägarna. Anslutningsytan till väg för in/utfart tillhör formellt samfällighetsföreningen, då minst två meter från vägens kant tillhör vägområdet. Man kan säga att fastighetsägare ”lånar” dessa metrar, då man förstås måste kunna komma in och ut till sin fastighet. Vägen är beroende av att avrinning av vatten (regn, snö etc) sker på ett optimalt sätt ner i dikena. Flödet i diken måste fungera så att vattnet både från väg och fastigheter transporteras bort. Därför måste trumman under in/utfart placeras rätt, ha tillräcklig dimension (minst 20 cm i diameter) och att vattenflödet genom trumman fungerar. Om man har en in/utfart som lutar ner mot vägen måste det säkras att avrinning sker mot diket, innan vattnet når vägen.
Vill man som fastighetsägare vara helt säker på att inte riskera onödiga egna kostnader för framtida vägunderhåll, dikningar etc bör man överväga att bara hårdgöra (t ex asfaltera) fram till den egna fastighetsgränsen och låta de minst två metrarna till vägens kant t ex vara grusat. Om man ändå vill ansluta sin asfalterade in/utfart mot vägen måste konstruktionen godkännas av styrelsen och att det utförs enligt hänvisade riktlinjer, där lågpunkten är ovanför trumma och att anslutningen mot vägen är minst fem centimeter med liten uppförslutning mot väganslutningen.
I takt med att Vattenfall nu gräver sig förbi fastigheters in/utfarter är det ett gyllene tillfälle för berörda fastigheter att rätta till eventuellt felaktiga konstruktioner av in/utfarter. I vissa fall får fastighetsägare helt ny korrekt placerad trumma under in/utfart "på köpet" av Vattenfall. Styrelsen har givit instruktioner till Vattenfalls underleverantörer om hur in/utfarter ska konstrueras och att vägområdet sträcker sig minst två meter från vägens kant och därmed tillhör samfällighetsföreningen. Där det grävs i dikena kommer dessa att konstrueras korrekt och eventuellt täckta diken utanför enskilda fastigheter kommer nu rättas till med öppna diken. Särskilt berörda fastigheter kommer få riktad information från styrelsen. Om fastighetsägare är osäker på var de egna fastighetsgränserna går kan man hämta tomtkarta via länkarna här på hemsidan Om samfällighetsföreningen.
6) Upprättande av grönområdesplan Styrelsen har nu upphandlat konsulttjänst från Skogsstyrelsen och har påbörjat arbetet med att äntligen ta fram de planer SKSF som markägare är skyldig att ha. Sedan den 1 januari 2020 har Skogsstyrelsen slutat med produktionen av traditionella skogsbruksplaner. Istället erbjuds insamling av fältunderlag till skogliga aktörer, t ex SKSF som mark/skogsägare. Detta ska nu sammanställas i en grönområdesplan där skogbeklädda partier ingår. Där beskrivs och föreslås också skogliga åtgärder där det bedöms att ett behov finns för natur- och sociala värden för de som bor i området. Tjänsten som upphandlats omfattar upprättande av grönområdesplan inklusive fältbesök.
7) Ordinarie stämma 2026 Stämma 2026 är bokad till måndag den 23 mars 2026 kl 1900 i Värmdö Bygdegård. Notera gärna datumet i almanackan redan nu, mer information och anmälningsformulär kommer senare i höst.
Som alltid är alla övriga frågor, funderingar och iakttagelser välkomna till .
Styrelsen hälsar också nya medlemmar varmt välkomna till Södra Kopparmora! Styrelsen har blivit informerad om några ytterligare kommande överlåtelser under oktober månad. Hoppas alla nya medlemmar snart kommer på plats och i ordning. Att delta t ex på städdagarna eller stämma är utmärkt tillfälle att lära känna alla andra fina grannar.
Vännerna i Norra Kopparmoras samfällighetsförening har sin extrastämma i nästa vecka på onsdag den 24 september. Vi önskar lycka till och hoppas att vi snart kan träffa den nya styrelsen och fortsätta vårt goda samarbete och bl a förvaltning av GA3!
Trevlig helg önskar styrelsen till alla medlemmar!
